公寓安全 還是 酒店安全?
“住酒店怕被查, Airbnb民宅你們又說會被舉報”
最近這個疑問，在很多去玩的越南群組也常常看到。特別是上面這個兄弟的話, 超級好笑。也是很中肯的一句話。我就想跟大家說說情況和分析。
有關”Airbnb民宅你們又說會被舉報”
其實民宅被舉報是源於2024年的時候，胡志明市人民委員會第 26/2025 號決定禁止將公寓用於短期出租以外的目的。 (26/2025/QĐ-UBND) 。大約就是禁止公寓用作住宅目的以外的用途。雖然還是爭議, 但是現在有在公寓經營Airbnb的，都不是大條道理光明正大的在經營。保安以至其他住戶也是有可能跟公安舉報你這個民宿。而你也因為沒有做正規的登記，而有借口給公安抓。
(現在是有聲音說胡志明市人民委員會是誤解了法律原文, 正在反抗中, 但在沒有結論前, 還是維持現在的情況)
至於”酒店怕被查”，又是什麼一回事呢?
這個原因是來由於各「暗黑的網紅」及一眾有自營公寓的「暗黑導遊」，把這個事推熱起來。那酒店其他有沒有抓人呢? 一直以來都是有的，但被抓一定不是因為酒店或者保安去舉報你; 是因為被「行動公安」跟到，等你上酒店後就抓你。
我的看法 和 意見
酒店：
人員都是固定的。如果本來酒店的政策是給客人帶小妹的話, 他們下面的人也就要佩合; 不存在報公安拿分紅, 去倒公司的生意; 如果這樣做他們也不能留在公司上班。
除了部份很小的酒店, 他們本來就不是做你們的生意。
公寓：
看大廈業主會的政策, 如果業主會也是對airbnb 隻眼開隻眼閉, 保安仔也是不會怎樣理; 但問題是現在政府的政策是不準許在公寓搞airbnb, 所以保安仔/ 其他住戶去舉報的話, 公安就會上門, 就有這個風險。
結論：
首選一定是酒店, 如果真的要住公寓也要嚴選地區。
原因是
第一你不知道公安已經掃完經營公寓的行動完了沒有 (非常看該郡公安的取態);
第二住公寓本來就要低調, 但很多人去玩就不知道「低調」兩個字。
所以如果你是去幾天, 又一班人, 都是住酒店吧﹗
**再補充一下：為什麼網紅, 或者導遊叫你住airbnb? 因為這班「網紅/暗黑導遊」已經開始自營了一堆公寓, 不把這個推好的話, 他們怎樣賺錢?
最好當然是一條龍把你們抽盡所有利潤。
Reference:
1. https://tuoitre.vn/nhieu-nguoi-lo-mat-tien-coc-den-hop-dong-khi-cam-cho-thue-can-ho-luu-tru-ngan-ngay-20250310145929841.htm
2. Tiktok
3. https://vnexpress.net/horea-de-xuat-tp-hcm-khong-cam-luu-tru-ngan-ngay-trong-chung-cu-4876968.html
